1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市中川区
19.1万円/㎡
前年比+26.9%
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山王住宅S棟
愛知県名古屋市中川区山王二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分
1980年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,506万円
18.9万円/㎡
603
1,205
1,807
2,409
AI査定結果
推定相場価格
1,506万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,205万円〜1,807万円
15.1万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年12月6日
山王住宅S棟
1,380万円（17.3万円/㎡）/ 10階 / 79.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,380万円 | 17.3万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,480万円 | 18.6万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,080万円 | 13.1万円 | 9階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,480万円 | 18.0万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,699万円 | 20.7万円 | 12階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 19.4万円 | 13階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,580万円 | 18.9万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,180万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 21.3万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,298万円 | 16.8万円 | 2階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,295万円 | 15.7万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 20.1万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 12.9万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,350万円 | 16.4万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.5万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 23.6万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 山王住宅S棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅7分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.55㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション伏屋 名古屋市中川区助光一丁目 | 伏屋駅3分 | 998万円 | 14.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/24 | 宝高畑ハイツ 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅4分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/29 | 三旺マンション上脇B棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 荒子駅18分 | 1,399万円 | 19.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/01 | エバーグリーン八島1号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/06 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,290万円 | 21.5万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2024/12/29 | イトーピア八島B棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 山王駅8分 | 1,499万円 | 19.3万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パストラルハイム明徳壱番館 名古屋市中川区明徳町二丁目 | 中島駅12分 | 1,280万円 | 13.5万円 | 95.02㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/05 | 山王住宅N棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅10分 | 1,090万円 | 13.0万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/23 | シティコーポあらこし1号館 名古屋市中川区荒越町一丁目 | 日比野駅15分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/29 | ユーハウス蜆橋 名古屋市中川区大山町 | 六番町駅19分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション尾頭橋A棟 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅11分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション尾頭橋 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅10分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市中川区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は名古屋市中川区の平均と比較して9.4%割安です。